不是线性关系:面积翻三倍,造价的增长通常低于三倍,但也取决于分区数量。

四项随面积变化:设备容量(不是等比例,因为围护结构和大空间的气流组织不同);末端铺设面积(接近线性);管路长度与阻力(增长快于面积,需要更多分集水器);分区数量(面积越大分区越多,控制系统成本跳升)。

规模效应出现在两处:主机与机组的单位容量成本下降、施工人工的单位面积成本下降。

真正拉大差价的是房型:300 平的大平层和 300 平的别墅,后者要多做楼层分区、多一套热水系统、设备间要求更高,总价会再上去一档。

比价时先比「单位末端的造价」和「分区数量」,比总价没意义。